关于房地产的一些看法

    房价上涨对经济的促进作用是百利无一害的。房子从来不是单一的商品，是链接了所有刺激消费场景的发动机。经济下行从来不是说市面上钱少了，而是缺少了流通性，就像把你扔在了一座荒岛，就算给你一座金山也没意义，因为金山是死钱。 而中国人对房子的执念，远超过了其他任何商品，它的优先级绝对是遥遥领先于其他消费的，老百姓不买房子，更不可能去买其他商品，这样经济形势能不越来越差吗。下面我列举几个消费场景，就能明白我在说什么。

    比如，一个人只有买了房子才会买车，试问谁见过一个还在租房的人会去买车，他连驾照都懒得考。现在造车行业的颓势也能印证这个观点的合理性。

    比如，买了房子才有可能去买家具，买了家具才有可能会进一步选择全屋智能家电。试问谁会在出租屋去设置一套全屋智能家居呢，没有房子这个基石就很难带动互联网行业的发展。我一直认为，互联网行业本质上还是跑马圈地，只是披着高科技外壳的房地产罢了，如今房地产不行了，互联网行业也开始大面积裁员降薪。

    我们一直想要甩开房地产这个包袱，想要走先破后立的新路子，却没发现这个所谓的“立”其实就是指的高新技术产业、新能源汽车等等，而这些产业恰恰又是依赖房地产最多的行业。普通人连自己的房子都没有，再高科技的人工智能研究出来，又该去卖给谁呢。

    毕竟我们分析问题要客观理性，最忌讳情绪化看问题。仔细想想，房价走低对大部分普通人影响，都是弊大于利的。最直观的感受就是企业利润降低，普遍降薪，裁员，拖欠工资，项目停摆，失业潮来临。以及生活成本的大幅度上涨，这点不用多说，房价下跌的亏损总需要在其他地方补回来。普通人中有房的资产也会贬值，对穷人更不利好，一边相当于存的钱变少了，一边生活支出却变多了，会导致社会贫富差距进一步扩大。

    因此，这次决策层的风向转变一直让我激动不已，终于发现问题的症结在哪里了。一方面大幅减少土地供给，未来三年以去化库存为主，另一方面积极救市，恢复开发商的信誉，让资金能运转起来，恢复市场的信心。